立法院內政委員會昨天初審通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」草案。未來經評估必須重建的卅年以上老屋或危險建築，屋主配合政策申請重建，可享有房屋稅及地價稅減半徵收優惠，屋主需在兩年減半徵收期間內，辦理轉移，減半徵收最多以十年為限，總計至多可享十二年減半徵收。

行政院將危險及老舊建築物重建條例，列為本會期優先法案，內政委員會經兩天冗長審議後完成審查。初審條文明訂，適用對象分三類，不符合建築法、災防法等，需限期或強制拆除的房屋；安全性能評估未達最低等級者；經結構安全性能評估，建築物耐震能力未達一定標準，經改善不具效力，且屋齡卅年以上的老屋。

初審條文明定，老屋重建需要「全體」土地或建築物所有權人同意。老屋重建將給予適度的建築容積獎勵，但不得超過該建築基地一點三倍的基準容積。內政部次長花敬群表示，若重建案與隔壁鄰地合併，若超過一千平方公尺以上，容積獎勵最高以一千平方公尺為上限，條例施行後三年內申請重建，還能額外獲得建築基地基準容積百分之十的獎勵。

初審條文也明定，主管機關得給予重建計畫補助，並可給予重建工程必要的融資貸款信用保證。政院原認為房屋稅與地價稅可終身減免，或優惠至房屋所有人轉手，但經朝野立委討論後，認為過度優惠，改以十年為限。

內政部長葉俊榮表示，以十年為限，已經有考慮原來要優惠的初衷，在這樣的基礎下，能促成法案往前推，是可以接受的方向。

〈2017/03/17 聯合報 記者周佑政〉