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房貸信保來了 預售屋及時雨 |
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房貸信保基金規劃，初期適用對象限已購預售屋尚未交屋者，保證成數一成，每戶以100萬元為上限，以優先搶救預售屋市場。這項政策初估，可提供2萬5,000房貸戶信用保證，讓超過1,000億元的預售屋順利成交。
行政院明（20）日將召開跨部會會議，討論「健全房地產市場新方案」。預售屋市場傳來好消息，但鬆綁陸資來台購買不動產暫不納入方案中。
明日會中將研商成立房貸信保基金，資金來源研議由國發基金提撥或內政部編列相關預算，基金規模初估新台幣5億元。鬆綁陸資來台購買不動產一案，陸委會認為目前時機尚未成熟，需先與大陸協商開放陸資來台的全套政策， 行政院政務委員范良銹決定暫不納入方案中，由陸委會另案處理。
陸委會認為，鬆綁陸資來台買不動產已完成初步規劃，高層會議也已經討論過，但鬆綁陸資來台買不動產，仍牽涉兩岸互動、協商等，例如大陸方面如果不放寬外匯管制等，即使我方片面鬆綁成效仍有限。
有關信用保證對象，會議主席行政院政務委員范良銹主張以已購預售屋尚未交屋者為限，也就是受金融海嘯波及遭緊縮房貸的預售屋購屋者。不過，會議中也將開放討論是否擴及自用住宅者。
范良銹日前拋出成立房貸信保基金議題後，獲得立法院財政委員會召委盧秀燕支持，並提出建議方案，明日會議中，將以盧秀燕的版本為初步規劃方案進行討論。
盧秀燕表示，過去房屋貸款銀行多以房價的八成核貸，惟近來受全球金融風暴影響，部分銀行緊縮房貸的核貸額度至七成，導致購屋門檻提高，主張成立房貸信保基金，由政府提供一成保證，提高自用住宅的房貸至八成。
保證機構則委託中小企業信用保證基金，承作銀行為所有金融機構。信用保證期間以金融機構貸款期間為限。根據盧秀燕估算，以辦理1,000億元房屋貸款為例，基金規模初估需要5億元，以每戶售價平均500萬元估算，約可協助2萬5,000房貸戶。
范良銹表示，盧秀燕的版本是初步規劃的方向，但資金來源、基金規模、適用對象等，仍待討論後，才能夠定案。
【2009/01/19 經濟日報】
經濟日報╱記者蘇秀慧／台北報導 |
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