不少民眾認為，上市櫃建商資金充沛，姿態高，價格較硬，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，景氣好時，確是如此，但現在形勢不同，某些上市櫃建商有業績壓力，可能更具議價空間。

她說，不少過去推高價住宅的上市櫃建商，近來轉推一字頭低價住宅，應該就是業績考量，畢竟房子蓋得再好，獲利再高，如果一直賣不出去，不但影響股價，公司營運也可能出問題。

她表示，尤其是前幾年國際會計準則上路後，上市櫃建商在推案上更必須更考量銷售，因此不少業者甚至願意遠離都會區，在土地成本較低的地方，推出低價個案，以品牌優勢吸引買氣。

徐佳馨表示，這類建案確實可考慮，因為這些建商為經營品牌，大多投入可觀資金，比較不會為了節省成本，故意偷工減料。

另外，在市況不好時，上市櫃建商也較有能力提供較多的優惠，包括低自備、送配備、甚至裝潢等，有較多建案的建商，也可「捉長補短」，對部分建案提供更多讓價。

〈2017/05/10 經濟日報 記者游智文〉