台北市政府為積極協助「須拆除重建」的海砂屋社區凝聚居民共識、加速整合住戶意願，林欽榮副市長於2017年5月17日主持「海砂屋都更專業輔導團」成立記者會，並宣示自5月下旬開始，將優先針對尚無重建意願的19處列管社區，啟動輔導團到社區進行蹲點服務，積極協助專業諮詢並輔導拆除重建。

林欽榮表示，「海砂屋都更專業輔導團」除了建管處、更新處、都更中心等機關代表外，並橫跨建築師、估價師、律師、公寓大廈、都市更新等5大領域的專業團隊，推派深具實務經驗的專家學者共同組成，提供全方位的優質服務，以加速住戶意見整合及推動更新重建。

建管處表示，目前全市列管「須拆除重建」的海砂屋共計45處，其中26處已進入都更程序，但有19處社區迄未建立共識，亟待輔導。經初步過濾，該19處列管社區，其中有1處係單一產權、有2處係位於山坡地，並不適用「都市更新條例」，後續將輔導屋主依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請重建。另16處經評估可循都市更新程序辦理，展望藉由「海砂屋都更專業輔導團」的協助，2018年底達成輔導成立公寓大廈管理組織、申請籌組都市更新團體、申請劃定更新單元的目標。

建管處為積極發揮「海砂屋都更專業輔導團」的功能，刻循政府採購程序招募「技術服務小組」，將針對列管中的海砂屋社區，分別進行相關圖資蒐集、建築基地現況調查、更新重建潛力分析，將為每個海砂屋社區完成一本《更新重建評估報告書》，勾勒出重建的願景藍圖，同時配合「專業輔導團」的諮詢解說，積極協助凝聚居民共識，加速意見整合推動重建。

建管處表示，「海砂屋都更專業輔導團」目前已規劃於2017年5月25日至近日多位市議員關切的仁愛路三段「御林園大廈」，進行海砂屋都更專業輔導活動，並已規劃5月31日先就士林區中山北路七段的「喜來登大廈」及「瑞成山莊」兩個社區進行首輪專業輔導行程。凡列管「須拆除重建」的海砂屋社區，住戶如有受輔導意願，歡迎逕洽建管處使用科(電話：1999轉8387)，經受理後即優先納入輔導團行程。

另外，建管處甫於2016年修訂「海砂屋鑑定原則手冊」，對於海砂屋究竟是「可加勁補強」或「須拆除重建」已建立明確的判定原則。故目前列管「須拆除重建」的海砂屋，倘住戶對於原本屋況的鑑定結果存有疑義，「專業輔導團」將個案輔導另循「老屋健檢」程序重新申請耐震能力評估，並補助評估費用。倘經重新評定屬「可加勁補強」，當有助於降級改列，舒緩建物被勒令停止使用，以及重建容積放寬30％卻面臨逐年折減5％的壓力。

〈2017/05/18 MyGoNews林湘慈〉