內政部次長花敬群昨天表示，全國所需展開都市更新的業務龐大，多達數百萬戶，因此在都更條例全盤修正案中，賦予地方推動成立都更專責機構法源依據，以因應地方業務需求，除北市府依自治條例成立外，新北市正在向議會申請成立「住宅法人」專責單位，相信六都都會有興趣。

針對中央和地方都要成立專責機構，是否會疊床架屋？花敬群說，國家住都中心有自己的政策任務要執行，無法協助地方政府推動社會住宅及都市更新業務，「台灣需要的都市業務實在太龐大了」，光民間自己需要的都更案就高達數百萬戶。他說，有些國產署的資產位於地方，國產署若屬意中央的住都中心來做，就由中央做，如地方願意推動，中央會尊重地方權責。

目前地方除了雙北市有意願外，桃園市府將先成立「住宅發展處」，台中市府也有意比照規劃，地方將先面對社會住宅的興辦，未來要加強推動都更量能，也可成立都更中心等專責機構。

而中央住都中心唯一只針對世大運選手村，其餘不會再主動興辦或去接管其他地方的社會住宅。除台北市府已成立「都更中心」多年外，新北市也正在向議會申請成立「住宅法人」專責單位，地方政府雖可依地方自治條例成立專責單位，但部分會卡在地方議會，花敬群指出，為避免地方政府成立專責單位遭議會杯葛或刁難，中央都更條例修正案賦予上位法源可以更順暢；若中央專責機構做出示範，相信六都都會有興趣成立。

中央未來推動的公辦都更案大多以國有地為主，例如北市信義區兒福中心基地，國有地有98％，北市府希望由中央住都中心擔任實施者推動。未來不會與民爭利，建商很樂於中央成立住都中心，因中央具公信力，可協助民間個案推動整合。

未來住都中心未必只能推動公有地比例占多數的公辦都更案，他表示，若有些房子很老舊、位高潛勢區危險性高區域、巷弄狹小等，如民間建商沒有興趣，政府就必須積極介入，劃設由政府直接介入、以私有產權為主的策略性公辦都更，但會非常審慎評估其必要性。



〈207/06/03 好房網 呂雪彗〉