受房地合一稅實施等因素影響，市場觀望態勢明顯，內政部今天發布105年第3季及第4季全國、6都住宅價格指數，經統計，第4季全國住宅價格指數113.38，為近2年新低。

營建署表示，住宅價格指數是衡量住宅市場價格變動的參考指標，以102年設為100當作基期。

根據統計，105年第3季全國住宅價格指數為115.6，較第2季上漲0.13%；經短暫反彈後，第4季全國住宅價格指數113.38，為近二年新低，較105年第3季下跌1.55%，也較去年同期下跌0.41%。

距離住宅價格指數最高點104年第1季的115.19，累計下跌1.57%，可發現全國住宅價格逐步往下修正，但幅度相對緩慢。

統計顯示，若以6都來看，相較於第3季，多數呈現下跌趨勢，其中以台中及高雄是下跌幅度較大，分別下跌1.87%及1.15%。

若觀察這兩季，以6都住宅價格的變動來看，可發現第3季多數出現上漲現象，僅雙北市呈現下跌；但到了第4季則多數出現下跌跡象，僅桃園市呈現持平，顯示第3季的上漲僅為短暫反彈現象。

營建署表示，整體而言，105年第3、4季的房市受到房地合一稅實施及稅基正常化、房貸利率持續偏低等因素影響，市場觀望態勢明顯，未來房價走向受到106年全年房屋交易量是否趨於穩定影響。

〈2017/06/23 中央社記者陳政偉台北22日電〉