【好房網News／記者蔡佩蓉】

　　中南部地區透天厝住宅為主流，且不少透天厝更有「店住」的現象，而其實，雖然1樓有營業，2樓以上都是自住，但地價稅卻能是1樓為一般用地，2樓適用自用住宅用地稅率課徵，住在透天厝的民眾可得特別留意，自用住宅的樓層可申請優惠稅率，長年下來，可是省了不少錢。

透天厝若是整棟房屋都採一般用地稅率的地價稅，比較2樓以上地價稅是按自用住宅用地稅率課徵，地價稅卻差了好幾千元。一般來說，地價稅一般稅率為千分之10，優惠稅率為千分之2，兩者相差4倍。

部分民眾以為，只要有營業地價稅便不能適用自用住宅優惠稅率，其實不然，若只是部分營業，自用部分只要符合5項規定，仍可申請依據住家用面積比例申請地價稅自用住宅的優惠稅率。

包括，第1、土地所有權人或配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記；第2、無出租或供營業使用；第3、土地上的建築物屬土地所有權人或配偶、直系親屬所有；第4、都市土地以300平方公尺，非都市土地以700平方公尺為限；第5、土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬以1處為限。