【匯流新聞網/趙文彬】

新南向政策是政府對外主要政策之一。政府因應東協(ASEAN)十國的崛起，推動包括語言，教育，產業合作等多項政策，除了加強彼此的經貿往來之外，同時放寬東南亞國家來台觀光的限制，加強雙方合作交流。大陸一帶一路政策也刺激了東南亞國家的經濟前景，藉由基礎建設帶動地方發展。東協十國中，有哪些國家特別吸引投資者的眼球呢？

柬埔寨首都金邊，從2010年開始開放外資投資房地產，隨著經濟快速起飛而成為高獲利地區，人口所得不斷快速增加，民眾消費力越來越強，各行各業都欣欣向榮，房價漲幅高達15%，是眾所矚目的投資標的區域。

泰國曼谷地處中南半島交通樞紐，有地利之便，原本不穩定的政治由於新泰皇登基，達到近40年最穩定的局勢。此外住宅供給量少，資金大量集中，都是投資利多。但須注意複雜的交易法規，以免簽約交屋後卻無法過戶。

馬來西亞的吉隆坡則是另一受人矚目的投資區域。金融中心的設立，豐富的天然資源，都是受到投資者青睞的原因，同時也是東協區域第一個房價飆漲的城市，加上目前馬元匯率大幅貶值，以馬幣繳房貸，可以省下不少的購屋成本。

盈創國際地產副總賴英仁表示，柬埔寨金邊房市自2010年起大幅開放，外國人憑護照就可以買房，且在稅金、貨幣、出租率、投報率、外匯管制寬鬆等多個面向都有利於投資，且柬埔寨金邊房價目前仍屬”低基期”，已成為東協國家中，海外房產投資的新亮點。