|
【中時電子報/李忠一、陳世宗、張潼、譚宇哲、洪榮志、甘嘉雯】
宜蘭縣2年前公告地價平均漲幅達118％，部分民眾被課徵上萬元地價稅，引發爭議。13日宜蘭縣地價評議委員會完成明年公告地價評議，結果平均調降42.07％，其中建地雖調漲2.76％，但包括農地等非建地大降64.99％，由於農地農用的真農民免課地價稅，調降最大受惠者，是非農地農用，而在農地上開餐廳、民宿的人。
另外六都明年公告地價狀況，台北市、新北市與高雄市還未召開地價評議委員會；桃園市平均降幅約4％，台中市傾向不調漲，台南市平均調降0.05％。
2015年底宜蘭公告地價平均調升118％，其中農地平均漲幅達237％，儘管農地農用免稅，但約有4000筆非農地農用，如用來開餐廳、民宿等，改課地價稅，有人被課徵上萬元地價稅。
宜蘭縣地政處長黃志良坦言，當時忽略地價稅有累進稅率問題，讓部分人稅賦沉重，今年回歸正常評價機制；去年農地、非建地公告地價是市價的30％，今年改成與建地相同，公告地價都是市價的11％。
黃志良強調，調整是參考去年市場行情，「去年市場行情下跌，相對公告地價也會下跌。」明年公告地價平均降幅為42.07％，建地調漲2.76％，農地因市價下跌，加上與市價的比例從30％調降為11％，降幅達64.99％。黃志良表示，此次調整對一般民眾來說，因建地調漲為2.76％，幾無影響；但地價稅高低與區段、累進稅率有關，農地等非建地並非就能少繳64.99％地價稅。
宜蘭縣議員薛呈懿認為，農地農用是免地價稅，有感的是「土地不做農用的人」，因此受惠的人在少數，調降農地、非建地的公告地價應多思考。
.jpg)
|
