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【蘋果地產王/黃阡阡】
老、中、青豪宅各有擁戴者！如日前創見集團束家狂掃屋齡超過20年的「昇陽國寶」，近日又有國巨集團董事長陳泰銘，再買屋齡僅5年的「文華苑」案例，但觀察不同年齡層的豪宅交易量發現，今年交易最多的是「中年豪宅」漲幅達160%，不過青年組豪宅也不遑多讓，前3季交易量已破百件。
時值房價盤整期，除自住買方紛紛進場外，高資產族也鎖定下修豪宅狂掃，但由於豪宅所課的稅賦與一般住宅不同，且從台北市房屋稅所課的豪宅稅，自民國2001年7月1日後皆要適用，因此統計豪宅屋齡分別為5年以下、6至16年與16年以上的老、中、青三組，發現今年前3季交易量與去年同期相較，中年豪宅最受歡迎。
據內政部實價登錄資料統計，今年前3季老豪宅交易量僅8件，相較去年同期成交的10件反倒下滑，而勇奪交易量激增的「中年組」，則是從去年的15件狂增至39件，漲幅達160%，緊追在後的青年組，自去年的97件成長到今年的122件，值得一提的是，無論老、中、青豪宅的單價變化皆不大。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台北市豪宅稅擴及至2001年7月1日建築完成的高級住宅後，屋齡在16年以下的豪宅全數適用，但由於今年7月起，豪宅稅加乘更改固定率正式上路，稅負算法上有所降低，且屋齡中段的豪宅議價空間大，釋出量也比老豪宅多，進而讓「中年組」的交易量有所提升。
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