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【好房網News／賴瑩綺】
瑞銀集團昨8日指出，隨著大陸政府出台一系列政策為房地產市場降溫奏效，預計2018年大陸房地產交易或降至零成長，房地產投資增速也將降至3％到5％。該機構並預測，隨著房地產市場放緩，或將拖累2018年大陸經濟成長。
CNBC報導，自2016年開始，大陸各地政府陸續推出因地制宜的房地產限購、限貸等政策。隨著加大對投機性購房的打擊力度，2017下半年開始，大陸房地產市場終開始降溫。
瑞銀昨在上海舉行大中華研討會，會上瑞銀房地產股票研究部全球主管Kim Wright表示，就實體市場而言，2018年大陸房地產的銷量不一定會崩潰，但會趨於溫和，預計大陸銷量增速將逐漸放緩至0％左右。
瑞銀並預計，房地產投資增速方面，將從2017年的7％至9％降至2018年的3％到5％。
瑞銀中國首席策略分析師高挺認為，回顧2017年，拖累大陸經濟成長的主要原因是房地產。他解釋，大陸的房地產行業過去5、6年經歷上下好幾個波段，現在是處在一個下行周期。
本次下行一定程度是由於政府的房地產政策，放緩之後房地產銷售增速下降明顯，尤其是之前比較強勁的3、4線城市銷售都在放緩，因此拖累經濟。
高挺還預測，房地產繼續下滑也會成為中國2018年經濟成長放緩的主要原因。瑞銀預計，2018年中國實際GDP增速將從6.8％下滑至6.4％。
不過，高挺說，房地產的放緩不會對整個經濟造成系統性的危害。
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