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【蘋果地產王／黃阡阡】
近年房市盤整，新北市熱門重劃區建案以價換量，但中信房屋副總劉天仁認為，降價換成交的銷售策略就像一把雙面刃，更像嗎啡，初期銷售亮眼是必然趨勢，但如果降價策略不適可而止，不僅會造成同業打價格戰，更將造成消費者觀望氣氛，買氣會驟然停滯。
以板橋江子翠重劃區、土城暫緩發展重劃區來看，這兩個新北市最火熱重劃區，部份建案銷售情況也不錯。不過，劉天仁發現了一個有趣的現象，即是兩個重劃區內的建案只有打價格戰才會有銷售量，換言之，通常區域內的第一個案子，以低價搶進市場，會造成銷售熱潮，但其他的追隨者如果不跟進，必然滯銷。
劉天仁說，如果追隨者以更低的價格搶進市場，則價格戰將開打，初期的價格戰會促使購屋人趨之若騖，但長期的價格戰就像是嗎啡，會造成購屋人麻痺，換言之，只有價格不再下跌，買氣才會回升。
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