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【地產天下/馮牧群】
婦女節將至，住商機構依據金融聯徵中心資料，統計2017年各年齡層女性的貸款條件，全體平均貸款成數7成、貸款利率1.8%，條件最好的年齡層是20~29歲，貸款成數73.1%、利率1.72%，隨著年齡越長，成數越低、利率越高，年齡邁入4字頭，貸款成數不到7成，利率方面，除70歲以上利率達2%外，其餘皆低於2%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，現今結婚率越來越低，女性經濟獨立性增高，許多女性出社會後以買房為人生目標，從貸款數據來看，不到40歲的女性貸款利率最低，成數也較高，貸款條件隨著年齡層上升而降低，推測除年齡風險因素外，40歲以上女性可能自備款較多，或為購置第2房，因此貸款成數較低、利率較高。
郎美囡表示，由於小孩出生率越來越低，財產傳子不傳女的觀念日漸淡薄，父母對於女兒的資金支援提高，不少父母在孩子出社會後就提供頭期款讓孩子買房，也讓女性成為一大主力，應是2字頭女性購屋時條件較佳的原因之一；而4字頭以上女性貸款成數低，利率相對較高，應與銀行對貸款人的風險控管考量有關。
財務狀況表現好 年齡不會成困擾
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，從統計數據來看，女性貸款條件多少與年齡有關，不過金融機構評估貸款條件，除了房屋本身是因素，貸款人的收入、信用狀況、存款等條件是影響成數與利率的主因，若財務狀況佳，或符合銀行優惠專案身分者，還是能有好的貸款條件。 |
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