|
【蘋果地產/洪子恩】
房價高漲的時代，需要大空間的購屋族告別市區，紛紛「下鄉」。台中近年在潭子、豐原、大雅、神岡、太平、大里的鄉下，陸續有零星透天建案推出，雖然案量較小，廣告不多，不過許多建案都相當順銷，其中首換族群是一大購屋主力，選擇捨棄市區舊大樓，到鄉下住大房子。
這些鄉村建案，其實都位在農建地上，基地的前身都是舊三合院，地主為大家族，因市區建地缺乏，中小型建商不得不往整合不易的農建地發展，推出平價型透天，房子與稻田、菜園為鄰，雖道路可能較窄，機能不佳，但是空間大，在透天新案市場反而佔有一席之地。
這類透天產品地坪多20餘坪，建坪50餘坪，多為4房，使用空間較大，總價千萬元出頭，萬紫千紅廣告總經理曾素惠觀察，很多購買的人都是小孩「稍大」，不用再煩心接送的家庭，因市區房子太小而遷出，「不過這類產品也不離市區太遠，頂多5~10分鐘車程就能到達區域核心。」
這類產品約為市區大樓4房價格，市區透天7~8折價格，儘管好賣，不過相較幾年前也已大幅減少，原因還是這類土地昂貴且日益稀少，難以整合，千萬出頭的透天新案，未來恐成絕版品。
|
.jpg)
