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【蘋果地產/黃阡阡】
買房大事小則數百萬大至數億元，造成買賣糾紛層出不窮。內政部不動產資訊平台資料，2017年常見的不動產糾紛中，牽涉買賣就包括隱瞞重要資訊、終止委售或買賣契約、訂金返還等原因；因此有部分消費者，為了省下仲介費用而自行買賣，專家指出，這類民眾除可透過內政部資料查詢，也可做履約保證，以保護自己的權益。
不動產買賣糾紛多，內政部不動產資訊平台統計顯示，2017年不動產買賣糾紛以施工瑕疵，超過200件拿下糾紛之冠，其次為188件的終止委售或買賣契約、184件的房屋漏水問題、137件的訂金返還，隱瞞重要資訊也以104件位居第5名。
「自己買賣房屋通常會碰到的是辦理程序、稅費申報及買賣方真假等問題」，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，民眾若要避免處理過程有疏漏，建議還是要找可靠的代書，協助處理簽約到過戶及所有稅費問題，除了可以找公會推薦的代書，也可洽房仲業的特約代書。
地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根也指出，自行買賣的過程中，除可要求代書是否有執業證照，另外可以上內政部地政士網頁查詢執業狀況，若要確保法律上的萬無一失，買賣雙方皆可找代書，或避免使用單方契約，但相對費用也會較高。
此外，郎美囡也建議民眾，可採用履約保證的方式，由第3方經手價款及權狀，當產權完成過戶，買方應給付的價金都進入履約保證專戶後，可避免權狀被不當利用或賣方捲款逃走。
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