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  台屋:5月房市價量拉鋸戰 七都交易增2.2%
 
【地產天下/葉思含】

根據台灣房屋集團統計5月內部成交行情,觀察七都價量變化,發現價量都比4月增加,其中以新北交易量增加最多,12.8%,其次為台南7.1%、高雄6.5%;而價格以台中6.5%漲幅最大、台北4.9%,整體來看,七都平均量增2.2%,價格增0.8%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,520檔期帶動購屋氛圍,整體帶看量和出價意願持續增溫,不過各都價量出現盤整拉鋸戰,價格微升的區域就呈現量跌,反之價修區則明顯買氣增溫,其中新北最為明顯,受外圍新案低價策略影響,低單、低總交易量持續增加,平均單價下探,凸顯目前買盤趨向理性,自住型買方不願追價,價格仍是成交唯一關鍵。

5月以台中價格回溫最多,台灣房屋信實青海特許加盟店店東林于甄表示,台中今年有多項重大建設將完工,包括台中捷運綠線年底完工試營運,捷運紅線下半年啟用,利多明朗化下,帶動北屯區買氣,尤其捷運機場總站特區、單元12,新案的交易熱絡,讓整體成交單價略增。

相較各區拉鋸戰 桃竹價穩量平

觀察其他地區,5月桃園房價較4月增加0.5%,交易量則增1.7%;新竹房價較4個月增加1.1%,交易量增0.8%,和其他各都的拉鋸戰相較,桃竹價穩量平,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,新竹市場5月交易緩步回溫,交易集中新竹市與竹北市自住買盤,平均購屋總價在1442萬元間。桃園交易主要以桃園區、蘆竹區以及中壢區自住買盤為主,平均總價約在1042萬,由於桃竹地區為人口正成長地區,近來房市也無唱壞道理。