【住展房屋網/綜合報導】

宜蘭縣政府稅務局表示，由於重購自用住宅用地退還原繳納土地增值稅的民眾，自完成土地移轉登記日起，若5年內有買賣、贈與、交換、拍賣等移轉之情況，或有出租、營業、遷出戶籍以及其他改變土地用途的情形，皆會追繳原退還稅款。

稅務局表示，土地所有權人於出售自用住宅用地後， 於2年內重購自用住宅用地，若新購土地地價較原出售土地地價高，扣除繳納土地增值稅後餘額者，得以向該局申請由其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。

另土地所有權人若先購買自用住宅用地後， 2年內才出售原有自用住宅用地者，依然適用重購退稅。惟有經核准重購退稅的自用住宅用地，地稅局每年會主動清查前5年的列管案件，因此民眾在遷戶籍或土地出租等改變土地用途前應審慎評估，以免事後被追繳原先退還的土地增值稅款。