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低利好時機 房仲：詢問商辦民眾增多 |
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在低利率環境下，有房仲業者發現，手上握有大筆資金的客戶紛紛開始尋找具有固定收益的不動產投資，特別是商辦產品，最近的詢問度增加了不少。雖然還是有不少人想等房價再跌一點再買，不過，業者說，商辦產品這幾年的漲幅並沒有住家大，以目前整體房價下修一兩成的幅度來看，商辦價格的修正幅度相對來說已經比住家來的大。
央行上週再度調降利率一碼，郵局的一年期定存固定利率也跟著調降到只剩下百分之零點七四，也就是說，現在如果放一千萬在郵局定存，一年的利息只有七萬多塊。在這樣的情況下，有房仲業者發現，最近想找商辦投資的民眾，似乎增加了。
永慶房屋商仲事業協理黃增福表示，雖然不景氣，不過，整體看來，台北市的中小型商辦交易並沒有明顯衰退的狀況，加上房價已經下修了一到兩成，因此，這時不妨考慮投資商辦賺租金，投報率平均會在百分三點五到百分之五之間。:「辦公室的上漲，在過去上漲頂多三四成左右，如果他有修正下來一兩成，這跟辦公室價格的相對跌幅比例來講，是比較多的。」
房仲業者認為，兩岸金融監理合作備忘錄(MOU)即將簽訂，往後大陸銀行將可以在台灣設立分行，這對商辦市場來說也是一大利多。不過，業者也建議，由於商辦租約短則三年、長的可以到五或八年，屬於穩定獲利型的商品，因此，如果想要購買商辦的民眾，最好眼光放遠一點，不要想在短期內就能獲利。
（陳鳳如報導）
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