【唐家儀、黃政嘉╱台北報導】

公共住宅家具賠償問題引糾紛，目前雙北市共有20處公宅附家具，退租時家具點交的賠付爭議，總計台北市2起、新北市3起。專家建議入住前除檢查家具外觀有無瑕疵，也要實際操作、檢測能否使用，可拍照存證、寫在點交清單，做為日後退租時復原的標準。

價格依照個案判定

台北市13處公宅均提供固定式家具，包含興隆1期、2期，以及健康公宅、大龍峒、行天宮站、敦煌、萬隆站、景文、永平、龍山寺站、港墘站、台北橋站、小碧潭站等公營住宅。

台北市都發局住宅服務科科長邱婉清表示，固定式家具含臥室的衣櫃、窗簾，浴室的淋浴設備、免治馬桶、化妝鏡、毛巾架，廚房廚具、抽油煙機、電陶爐，其他還有鞋櫃、曬衣架、燈具等。移動式家具如床架、桌椅、沙發等則須住戶自行添購。

邱婉清指出，承租戶退租時須先完成點交作業，若有缺漏損壞，住戶須恢復原狀，如無法修復，市府會請廠商維修，並向住戶收取相關費用。家具在退租時，要100%是好的狀態，「價格依個案去判定，會與住戶溝通釐清賠償責任。」目前接獲2起家具賠償爭議，都已介入協調。

家具若屬自然損耗、顏色微變黃變舊等，邱婉清強調皆從寬認定，不會要求住戶賠償，但若因人為因素造成門把脫落、毛巾架凹陷，沙發有污漬、刀割等，就須請住戶自行修繕或付錢請物業公司處理，否則就會從押金扣取修繕費用，「至少要回復到乾淨、沒有損壞、不影響使用的狀態。」

入住前應檢測拍照

新北市青年社會住宅目前除三重、中和館有全配家具外，其餘僅配床架、衣櫃、冷氣及熱水器。而家具損壞的判定標準，新北市城鄉局住宅發展科股長盧育晟解釋，只要是因人為因素造成家具毀損或產生污漬，都會請原廠廠商提出維修報價單，要求租戶賠償或自行修復至恢復原狀。

崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠提醒，民眾在入住公宅前，會有一道點交程序，除了檢查家具外觀有無瑕疵，也要實際操作、檢測能否使用，且最好一開始就拍照存證、並寫在點交清單上，做為日後退租時，將家具恢復原狀的標準，民眾也須了解一旦有問題發生時，可與哪個單位聯繫。