【住展房屋網/綜合報導】

近年來都市型工業區土地取得越來越困難，廠商拓廠也更不容易，行政院於今年核定通過「都市型工業區更新立體化發展方案」，供業者有條件換取容積獎勵，而為了因應該立體化方案，新北市政府也已修訂「都市計畫法新北市施行細則」，並於今年11月7日公告實施。

根據經濟部估算，新北市樹林、土城及林口，受惠於立體化方案，可望能夠增加樓地板面積約27公頃。根據聯合報報載，光是土城工業區內就有約10家業者有意願進行立體化方案，包括區內的電子廠燿華、松騰及食品廠商等。各廠也已著手進行設計規畫並尋找中繼廠房中，以便於明、後年拆除原廠進行重蓋。另外，修法前已有6家廠商先以都市計畫申請重建，部分已動工。

採立體化方案的業者，可新增投資及能源管理獲得最高20%容獎，若以回饋金方式最高能再提升至30％。走都市計畫、綜合容積移轉等方案，可獲得更高容獎，甚至可蓋至10樓以上。而新增容積也未必需做為工業工廠使用，亦可用於廠辦、研發中心等，將改變原先的工業區生態。