工商時報 記者郭及天／桃園報導

少子化趨勢下，大專院校減招、退場頻傳，衝擊大學租屋市場，根據教育部統計查詢網統計顯示，全台包含五專、二專、大學及碩博士生在學生數量在2012年高峰約有135.5萬人，至去年已減少至127.4萬人，5年間減少了超過8萬人，減幅達6％，又以桃竹苗地區大專院校在學生流失最為嚴重。

全台各縣市中，除了金門縣在學大學生人數增加外，其餘縣市均減少，這段期間新竹縣減少18.8％、苗栗縣減少18.7％，居全台前二名，此外新竹市減少9.8％、桃園市減少9.3％，桃竹苗四縣市合計5年大專院校在學生短少2.3萬人，是全台大學生流失的重災區。

城鄉差異下，大學資源分布不均，大學生流失比例最高的縣市多屬非核心都會區、或農業縣市，反之台北市、台中及高雄這段時間大學在學生數量減幅約在2％左右、新北市約4.9％，顯示少子化下，大專院校若非學校品牌、系所特色對學生具有高度吸引力，多數學生寧可選擇捨偏遠地區，以生活交通便利大都會區為首要考量。

反應在租屋市場上，位於都會區大學租屋市場周邊大都有多重的商圈型態，如捷運、辦公、娛樂等，租屋客源多元，而非都會區的大學周邊租屋市場，多僅依賴大學生的單一客層支撐，隨著未來大學生短少加速，城鄉差距將使非都會區的大學租屋市場挑戰更為嚴峻。