【洪子恩╱台中報導】

裝潢產業競爭激烈，不少業者會以「不開發票可打5%折扣」的方式搶客，商家拿到訂單，客人少繳營業稅，看似皆大歡喜，但實際上得不償失，專家提醒，若日後賣房有獲利，不僅裝潢費無法從獲利金額中扣抵，還恐被追課大筆稅金。

歐雅系統設計總經理林祐玄舉例，有人於2016年買了1500萬元的房子，裝潢費300萬元，因想省5%營業稅、少付15萬元，今年他將房子以2000萬元賣掉，對政府來說他就是賺500萬元，因此課徵35%房地合一稅，等於須上繳175萬元給國庫，「和開發票相比，足足多繳了90萬元。」

林祐玄進一步說明，「若當初他有開發票，多繳15萬元營業稅，那麼他花費的300萬元裝潢費，就能在計算賣屋獲利時扣抵，對政府而言，等於他只賺了200萬，再用此計算35%稅負為70萬元，即使加上15萬元營業稅成本，共85萬元，這與沒開發票上繳的175萬元，仍有相當差距。」

裝潢固定物才能扣抵

同時也要注意，即使開了發票，也並非所有裝潢開支都能在未來扣稅，當中牽涉到固定物及非固定物的問題，如冷氣、冰箱、電燈等可以帶走的物品費用，都不能扣抵，只有帶不走的固定物，如天花板等，才能列舉扣除額。

至於固定物也會隨著屋齡增加，出現折舊問題，因此實務上認定會有一些混亂。室內設計師王雯橞指出，公司行號做裝潢都會開發票，但是住家卻極為少見，因為大部分的人裝潢金額低，對買賣獲利影響較小，「不過像是毛胚屋、大坪數豪宅，裝潢動輒數百、上千萬元的，一筆買賣就是巨額獲利，開發票就有顯著的差別。」