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房市329檔期冷清 中台灣僅推兩新案 |
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推案金額僅12.5億
過去被視為房市上半年重要指標的三二九檔期，今年大中部地區僅有台中市兩個新案登場，推案金額約十二．五億元，其中台中縣、彰化、南投、雲嘉地區等推案全部掛零，最多也是新瓶裝舊酒，老案新推。
面對推案量大幅萎縮，台中市建築投資公會理事長賴源釗認為，這反而是好現象，代表業者懂得依市場機制、時間點調節推案量，反而能「避險」；根據中部幾縣市建投公會的調查，今年三二九檔期的推案件數僅有兩案，多數建商去化餘屋為首務。
中部的外圍鄉鎮地區個案，幾乎都是從預售、邊建邊售一路到賣新成屋，有的一賣兩、三年，舊案新推或修改產品重新包裝。對於三二九檔期從去年的四百多億元案量，萎縮到今年的十二．五億元，賴源釗指出，這樣的景氣，如果三二九的推案量還有三、四百億元，那才是建商真正要擔心的情況。
今年量縮，代表中部建商推案已趨於理性，不再像過去「拚面子」盲目追推案金額、推案件數，拚「前十大推案建商」的美名，量大而供需失衡，必造成削價廝殺，弄臭整個市場。
〔記者陳品竹／台中報導〕 |
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