【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

行政院已於2019年2月1日核定「社會住宅包租代管第二期計畫」，營建署於2月14日開放各縣市政府申請，苗栗縣府於第一時間向營建署提案申請補助經費6,756萬，推動苗栗縣包租代管400戶(包租200戶，代管200戶)，規劃辦理期程為3年，預計2019年3月獲營建署核定經費後辦理相關租賃業者招標等事宜，7月開放民眾申請，配合各項稅賦優惠及利多，鼓勵房東及業者共同響應，釋出空屋滿足社會、經濟弱勢戶、在地就學、就業及警消人員之居住需求，以健全本縣社會住宅包租代管機制，創造房東、房客及租屋服務業者三贏局面。

包租代管是本縣重要住宅政策，苗栗縣府與縣內鄉親對此計畫已盼望多時，為爭取苗栗縣辦理包租代管計畫之經費，苗栗縣府工商發展處曾二度拜會營建署長官，盼能加速包租代管第二期計畫實施，依據最新核定的計畫內容，參加包租代管之房東、房客及業者可享以下利多：

(一)房東部分：

1.所得稅免稅額10,000元/月/屋(超過1萬元部分，必要損耗所支出費用再減除60％)。

2.地價稅、房屋稅比照自住使用。

3.修繕補助10,000元/年。

4.居家安全相關保險補助3,500元/年。

(二)業者部分：服務費免徵營業稅。

(三)房客部分：

1.享租金優惠8~5折(依據弱勢情形劃分)。

2.公證費補助3,500元

3.代墊租金最多3個月(因緊急事由無力支付租金者)。

包租代管計畫可為苗栗縣鄉親提供更多元的居住選擇，苗栗縣府已先於2018年8月及12月各辦理一場說明會，民眾響應熱烈，近期亦將針對第二期計畫內容擴大舉辦地方說明會，鼓勵房東安心釋出閒置住宅，交由政府委託之業者出租及管理，有意願加入包租代管的房東、業者及有租屋需求之民眾，如想瞭解「社會住宅包租代管」政策資訊，歡迎洽內政部不動產資訊平台(https://ppt.cc/fIGpAx)。