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北市／調查：天母商圈店面空置率最高 石牌最低 |
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大環境不景氣，店租成了無殼創業主最沉重的負擔。一份調查結果發現，北市部分精華商圈出現店面空置率升高的情況，其中，天母商圈的店面以空置率16%居冠，北投區的石牌商圈則最低，只有1.1%；台灣房屋表示，造成天母商圈店面空置的原因在於租金。
今年2月份，台灣房屋不動產研究室針對北市主要商圈店面空置率進行調查，發現天母商圈和西門町商圈最高，分別為16%和8.2%，最低的是石牌商圈，僅有1.1%，其次為萬芳醫院商圈，空置率為2.8%。調查結果如下(表格由1111人力銀行提供)：
對此，台灣房屋表示，因為天母地區沒有捷運可以到達，因此已從過去的外來型商圈轉為社區型，造成日趨沒落的窘境；加上擁有天母東西路店面的幾乎是在地地主，因為長期持有與無還款壓力，所以少有降低店租的情況。因此，部分商家無法承受租金壓力，紛紛選擇退租。至於空置率排名第二高的西門町商圈，主要空置區域為距離西門捷運站較遠的地區。
對於空置率只有1.1%的石牌商圈，台灣房屋認為，原因在於區內生活機能近3年來不斷提升，擁有高中等學區和多家醫院，因此人潮洶湧不減，有助於支撐店老闆支撐店面的消費；加上店租部份較西門町等多處商圈便宜，因此石牌商圈店面的空置率相當低。
因為失業率居高不下，不少人紛紛興起創業的念頭。台灣房屋指出，創業主若能選對店舖地點，就能降低賠錢的風險，像是鄰近學區、3C商品(如光華商場周邊)、女性商品(如五分埔)都是不錯的選擇；由於租金可能關係著小本創業存亡，所以創業主在開店前應先充分了解市場潮流和區域行情。
記者黃巧雯／台北報導 |
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