(黃政嘉/台北報導)

內政部營建署今辦理「高雄新市鎮產業用地變更都市計畫」審議作業，表示呼應科技發展政策，提供台商回台設廠生產之土地，故籌劃高雄新市鎮後期發展區部分住宅區、商業區，變更為產業發展用地，預計未來透過區段徵收，取得產業用地後交由科技部納編為科學園區。房仲分析，此舉可搭上區域特性，有助後勢發展。

「高雄新市鎮第1期發展區」位於高雄新市鎮內，近橋頭區與楠梓區，招商區域為第1期發展區西南側產業專用區，面積約10.48公頃，鄰高雄都會公園，位處高雄市產業廊帶，北接路竹科學園區、南接加工出口區。

營建署表示，縣市合併後，高雄新市鎮腹地充足，其中台糖公司土地，約占68%，土地取得較為容易，因此於高雄新市鎮設置科學園區、引進科技產業，可帶動就業與經濟提升。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「高雄新市鎮第1期發展區」靠楠梓加工區，勞工族群較多，周遭房屋以工業區上班族為主要購置者，交易單價多落在一字頭，較難帶動房價行情。陳炳辰認為，高雄市府規劃將該區更改為工業型態用地，應是想藉此吸引招商，以提升土地效益，他認為，此舉可搭上區域工業特性，有助後勢發展。

營建署指出，該都市計畫變更草案已於2018年12月7日起公開展覽30天，並舉辦3場說明會，目前已進入都市計畫審議階段。