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北縣都更容積獎勵新規定 提供更多誘因 |
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臺北縣都市更新容積獎勵新規基準從3月10號起正式實施，台北縣城鄉發展局表示，新基準最重要的精神在容積獎勵方式從「上限值」改為「公式化」與「定額化」，讓民眾儘早確定獎勵額度，降低不確定性，另外還增訂了像是退縮建築，創意建築，基地綠化......等獎勵規定，希望能提供誘因，帶動都市更新。
臺北縣將實施都市更新容積獎勵新規基準，縣府指出，這次修訂除了配合中央都市更新容積獎勵辦法外，還增訂更多獎勵項目，包括退縮建築，基地綠化、縮小建蔽率、縮減開挖率、空地集中留設與提供公共停車位等等，台北縣城鄉發展局表示，由於臺北縣路幅狹窄地段不少，若都市更新時能夠退縮建築，留出較大的空間給行人和綠地，除了安全之外，也能疏解道路擁擠的感覺，在新規定中，像是住宅區在計畫道路四周街廓且面積在3千平方公尺以上的基地，四周都退縮4公尺以上的，就可以實際退縮面積乘以2倍來計算獎勵容積。
縣府說，這次修法中還增列「創意建築」獎勵10%的規定，無論外觀創新，或者採用新技術與新工法都可以，希望鼓勵業者推出具地標性、前瞻與未來感的建築。城鄉發展局說，都市更新的單元面積越大，愈容易做整體設計考量。透過企業、地主或屋主的合作，把更新範圍擴大，容積獎勵就越能達到上限（即50%）。民眾想了解更多有關都市更新容積獎勵新規基準的相關資料，可以到臺北縣城鄉發展局都市更新網頁查詢。
（李書璇報導） |
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