（陳建宇／高雄報導）

高雄市因為市府暫停賣地，建商紛紛找私人地主買地，近期就有2家建商買了汽車旅館土地，未來將開發為住宅。在市區除了像汽車旅館這種土地，還有些土地一看就知道是在「養地」，專家指出，例如夜市、停車場、低矮店面等土地，多半都是地主或建商養的土地，就待時機成熟出售撈一筆。不過很多人以為養地出租是為了規避空地稅，但地政士指出，台灣根本沒有縣市在徵空地稅。

市區寸土寸金，但很多地方看起來明明是可以蓋房子的建地，卻拿來作停車場使用？事實上這些土地確實可以拿來蓋房子，也會拿來蓋房子，就等時機成熟而已。高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，蓋停車場是地主或建商最常用來「養地」的方式，不僅開發成本低、有部分收入，也能避免閒置未使用被課徵「空地稅」。

此外，市區也常見低矮的鐵皮店面，而且往往是整排出現，蔡紹豪指出，像這樣的土地很多也是在養地，出租有租金收入，也可以免徵空地稅，未來要開發使用要拆也簡單。

根據《土地法》第173條，私有空地經限期強制使用，而逾期未使用者，應於依法使用前，加徵空地稅。前項空地稅，不得少於應繳地價稅之三倍，不得超過應繳地價稅之十倍。不過1位不願具名的地政士表示，課徵空地稅雖然是各縣市政府的權責，但基本上沒有縣市在課徵空地稅，地主或建商將空地出租使用除了養地之外，多一點收入也可以多少回填每年支付的大筆地價稅。