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購屋資訊愈來愈透明，大小購屋網站也五花八門，許多買方為省仲介費，乾脆自己找屋主談。不過買房畢竟是動輒百萬千萬元的大買賣，交易流程與眉角可不少，專家提醒，若不透過房仲買房，一定要辦理履約保證來避風險。

許多民眾為省房仲佣金等相關費用，自認可一手包辦購屋事宜，從找屋、看屋、議價到過戶，均自行找屋主。淡大產經系客座教授莊孟翰表示，買方想省仲介費無可厚非，但除非是很有購屋經驗的買方，否則在對市場行情、屋況、房屋產權及買屋流程都不了解下，就算做很多功課恐怕都力有未逮，建議起碼找個可靠的地政士幫忙處理交易流程。

「一定要做履約保證！」莊孟翰建議，自己與屋主買房，應找銀行開立專戶，所有簽約定金、用印款、完稅款、交屋尾款等價金，都匯入履保專戶後，再進行產權移轉。

也由於房屋買賣有其複雜與風險性，大至過戶、小至後續的漏水保固等，皆非購屋經驗不足的人所能顧及。信義房屋平鎮店專員宋律吾直言，民眾一輩子頂多買1、2次屋，絕不可能比經手數十、百件房屋的仲介來得有經驗，「『自己找屋主談』的唯一好處，就只有省仲介費而已。」

宋律吾說明，許多購屋網站的資訊無審核系統，屋主自行刊登的資料可能與實際屋況不符，甚至隱藏資訊，民眾很可能被騙。而房仲會將物件資訊、格局圖等刊載清楚，且社區是否發生過事故、是否為凶宅等，也會仔細調查，成交後還會陪同買方驗屋、提供售後服務。

住商不動產企研室經理徐佳馨建議，現代人工作忙碌，許多購屋細節屬於經驗範圍，仍應選擇有品牌的房仲業者，一方面可委託處理買賣相關事宜，省去時間與人力成本，另一方面在後續如和原屋主有糾紛時，也可委託房仲處理，或提供相關諮詢與幫助。