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手握資金怎投資？大台北停車位獲利高！ |
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手握現金的投資客，現在都還不敢進入房市，該找什麼標的物最抗跌保值？房仲建議，這幾年只漲不跌的停車位，是聰明投資好選擇！比較今年與95年停車位的價格與租金後發現，價格至少都有5%以上的漲幅，其中板橋與永和的停車位在價格漲幅高達四成以上！
■ 投資車位高報酬 永和內湖板橋漲三成
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，大台北地區對停車位需求殷切，加上停車位具有出租容易，而平均5%上下的投資報酬率，幾乎完全不需要支出裝潢成本，對於預算有限的投資者，確實是一項不錯的投資利器。
綜觀過去3年來的表現，辦公與住宅需求大的信義計畫區、永和、內湖、板橋等區域來看，停車位漲幅皆高達三成；表現較為穩定的中和、大安也有5-10%的漲幅，相對於其他不動產產品，停車位表現算是相當不錯。
■ 逢低買進停車位 景氣復甦待獲利
停車位價格雖然上揚，但租金卻明顯下滑。徐佳馨分析，現在不論新建住宅或是商辦，都提供了大量的車位，市場供給增加；此外，面對全球性的車市蕭條，許多車主賣車度小月，讓需求沒有如此殷切，也是拉下租金的原因。
不過，徐佳馨認為，長期來說，景氣轉好車市復甦後，在寸土寸金的台北市，停車位租金仍會因為龐大的需求，出現上揚的狀況，現階段想要入場的投資者，可以逢低挑選租金跌幅低、車位出租率高的區域產品優先入市。
【網路地產王╱賴淑惠/綜合報導】 |
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