【地產中心╱台北報導】

想在家中安裝電梯的人要注意了！基隆市稅務局表示，依房屋稅條例第2、3條規定，凡增加房屋使用價值的建築物，均屬房屋稅課徵對象；也就是說，如果家中的電梯是在設立房屋稅籍後才新增建的，那就必須在所在地稅務局申報。

房屋使用價值增加

這幾年老年人口快速增加，有民眾為了體恤父母行動不便，會選擇購置新型電梯大樓或者是電梯公寓，不過也有一部分民眾因為原本的環境住慣了，不想搬離原本的住處，但又希望能降低長輩爬樓梯的痛苦，因此會選擇在家中的舊公寓加裝電梯。

基隆市稅務局對此表示，電梯既屬附著於房屋的建築，可增加房屋使用價值，自然應併入計算房屋課稅現值；按其載客人數、停階數、電梯速度等核算房屋現值，並依房屋主建物實際使用情形課徵房屋稅。所以如果在設立房屋稅籍後，才增設電梯的民眾，記得檢附相關文件，向地方稅務局申報併入房屋稅籍課稅，以免日後遭人檢舉，除須補稅外，還要被處以罰鍰。

3人梯恐增逾3千元

基隆市稅務局郭股長表示，假設以3層樓透天為例，在室內裝設1部載客數3人、能夠停3層樓、每分鐘轉速為15公尺的電梯，電梯價值約為31萬3,600元；在以自住房屋稅稅率1.2%計算後，每年房屋稅約會增加3,763元。但由於電梯的折舊比率（5.55%）較高，所以10年後電梯的殘值只會剩下原本的44.5%；計算後每年約只需要繳1,674元。若民眾想了解增設的電梯價值為多少，也可以上各縣市稅務局網站查詢「電梯設備工程費概算表」自行對照。