顏聆羽／台中報導

房子漏水問題總是令人困擾，有時候颱風或者大雨過後，屋子竟然漏水，或者是明明晴空萬里，屋內卻出現水漬、滲水，不少人都會在第一時間認為要找水電師傅來抓漏、修繕，不過其實房屋會滲水、漏水的原因不少，可以先初步釐清真正漏水的原因，再找適合的修繕人員。

常見的老屋漏水像是：設備使用過久產生漏水例如浴缸；房屋外牆泥作保護層老化，造成內牆壁癌或滲水脫漆；窗戶外框填縫材老化，造成內框周邊壁癌或滲水；給水管路老化造成漏水，尤其是熱水管路；排水管路因為長年淤積、排水不良；管路因為溫度變形造成漏水，以及屋頂防水層老化，產生天花板滲漏水、壁癌或鋼筋膨脹鏽蝕等等。

主要可分成兩大類，一種是建物結構性漏水，另一個則是管線漏水，通常建物結構性漏水最容易發現的時間點是在大雨過後，屋頂、外牆、建築物外窗，像是對外窗、冷氣或者排氣口出現滲水漏水現象，多半和天氣有關，不是規律性漏水。

而管線漏水多是「規律性漏水」，一旦發生漏水狀況，就會持續不斷，像是冷熱水管線、排水管破裂或者生鏽腐蝕造成，可以將自來水總開關關閉，打開水龍頭將水排乾淨後觀察約2天的時間，檢查壁面滲水是否止漏，如果排水管漏水，可以再排水孔大量灌水，查看是否會造成積水或滲水。

不同的漏水原因，就有不同的處理方式，如果是頂樓戶的天花板持續性漏水，可以檢查屋頂給水區管路或者水塔是否滲水，如果非持續性，檢視屋頂地面防水層，或雨排落水頭周邊防水狀況，請專人協助。

如果是冷氣排水管路漏水，可以請冷氣廠商處理，信義房屋居家服務中心經理曾雪梨說，通常處理方式會再漏水處，做高壓灌注止漏，打膨脹劑在漏水處填補止漏；不過要是住在大樓、公寓，是樓上住戶給排水管路、浴室或者陽台漏水，還是因為裝修變更衛浴位置，卻因為防水工程不佳導致樓下滲漏，就必須和樓上住戶進行協商處理。

信義房屋居家服務中心經理曾雪梨表示，老舊房子不論是結構性漏水還是管線漏水都很有可能發生，水管也容易因為用久了脆化導致漏水情形發生，解決漏水，還是得找出真正原因，對症下藥。