| |
捷運萬大線 土城金雞母 |
|
|
| |
行經中和、土城、樹林等地的捷運萬大線預定年底動工，未來將帶動土城市人口密集的金城路和中華路一帶的繁榮，也帶動房價。
房仲業者黃耀德指出，土城目前已有捷運土城線，土城線目前自永寧站動工延伸到頂埔站；而萬大線動工也指日可待，萬大線從中和與土城交界，沿著土城市金城路三段到金城路一段的土城捷運站附近，轉中華路經城林橋到樹林市、新莊市迴龍地區。
交通便 生活讚 房價抗跌
黃耀德表示，土城市四大人口密集分別在捷運海山站附近、金城路、中央路和頂埔地區。以萬大線在土城市的行經路線來看，金城路三段與中和交界，人口雖密集，但附近有台電變電所養豬場，房市看好時，房價也沒有飆高，中古社區大樓每坪約13萬元到17萬元，舊式公寓則每坪10萬元到14萬元。
不過，此區接近二高中和及土城交流道，且鄰近中和環球購物中心和家樂福等大型量販店，生活機能不錯，房市看好。
金城路二段、裕民路口將設車站，而車站周邊的裕民路、立德路、明德路、清水路和青雲路一帶板橋地方法院附近有家樂福、特力屋等大型購物中心及土城綜運動場、海山綜合運動場等。
新建案 一攤攤 遠景可期
黃耀德說，此地近板橋地區，生活機能不錯，雖然有台北看守所在，但看守所未來會遷移，變成大片綠地和公共設施，新建案也都集中在此，每坪17萬元到24萬元；中古大樓每坪16萬到18萬元，公寓每坪則在13萬元起跳。
目前土城捷運海山站周邊的學府路、裕民路一帶算是土城市高房價區域，新大樓每坪至少要22萬以上；中古社區大樓每坪約在19萬元到20萬元；而萬大線位在金城路二段車站周邊生活圈與海山站生活圈重疊，未來車站周邊的精華地段房價會直逼海山站。
萬大線位在金城路一段也設車站，與捷運土城線土城站相鄰，目前中古大樓每坪至少16萬元以上，未來房價有上漲潛力。
新舊屋 等通車 飆高不難
房仲業者彭武煥表示，萬大線在中華路中華中學附近有設車站，這一帶因工業用地多，目前沒有大型新建案，但近頂埔地區的大潤發量販店和金城路一段的生活圈，且距土城工業區近，就業機會相對比其他地區多，符合許多民眾就業時想要「交通便利離家近」的原則，中古社區大樓每坪12萬元到15萬元，萬大線通車後房價也有上漲空間。
彭武煥指出，目前萬大線在土城沿線舊公寓的銷售期較長，許多購屋者見沒有電梯望而卻步，有的公寓甚至只到每坪10萬元。
萬大線沿線的土城金城路、中華路今年房價比去年低一到兩成，目前是購屋的好時機；短時間內，捷運通車未必會讓房價飆高，但長遠一定會有成長的空間。運高架軌道橫過而受影響。
【聯合報╱記者饒磐安／專題報導】 |
|
|
|
