▲桃園捷運綠線和三鶯線延伸等利多議題，激勵八德近一年房市很熱。（圖／信義房屋提供）
根據最新桃園市不動產市場交易月報資料，因捷運議題不斷發酵，桃園八德交易從去年下半年一路旺到迄今，統計近一年成交棟數，八德僅低於桃園主要交易行政區桃園、中壢和楊梅，超過蘆竹等區。
信義房屋表示，桃園八德近一年房市火熱，主要有兩大捷運議題，桃園綠線捷運，以及捷運三鶯延伸八德段可行性研究報告書日前獲行政院核定，預計2021年完成綜合規劃核定，於綜合規劃核定後7年完工，通車後將紓解八德、鶯歌、三峽及土城的通勤人潮，北北桃共同生活圈將逐步實現。
桃園市八德區擁有擴大重劃區與廣豐特區兩大推案熱區，分別以1、2字頭相對親民的房價吸引北客，亦是八德區購屋指名度最高的區段。根據桃園市政府地政局公布最新數據，今年八德新成屋交易大多集中在擴大重劃區，最近一年單坪均價於 17.5至20 萬間；大樓中古屋成交以位於大湳居多，其次是擴大重劃區，且該區有特殊現象是，新成屋與中古屋價格差異小，主因是中古屋成交多集中於生活 機能較完善之區位，近一年成交價格每坪約落在17至18.5 萬元區間。
八德擴大重劃區因1字頭房價獲取首購族目光，信義房屋八德長興店店長張國彥表示，區內屋齡5年內新成屋單價約17至20萬元，首購3房車位總價僅約650至800萬元，價位便宜、屋齡較新，吸引力十足，再加上捷運建設話題，以及桃園市府預計在豐德路增設第二交流道，將能大幅改善八德交流道壅塞問題，近期有不少新北民眾到重劃區購屋。
而另一交易熱點為廣豐特區，位處大湳商圈，新成屋依建商品牌不同，屋齡10年內大樓每坪約20至25萬元，3房車位總價約900至1200萬元，因屬區域較高行情，而周邊舊電梯華廈交易十分熱絡，屋齡15年左右單價僅14至16萬元，3房車位總價約650萬元。
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