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隨著南科台南園區持續發展，吸引半導體業者擴廠投資，帶動就業人口移入，加上政府單位大力改善交通建設，大南科生活圈逐漸成形，其中善化區、安南區房市受惠最大，房價明顯上漲，新透天總價突破千萬已成常態。
南科台南園區近年話題不斷，包含台積電和聯電等大廠積極擴廠、徵才，還有「南科三期」預定落腳新市區看西農場，以及交通部公路總局日前表示，為了打造南科重鎮，已完成了「台17甲線鹽水溪橋改建工程」，接下來將陸續推動「台17線本淵橋改建工程」等8項交通建設。
住商不動產善化南科店店長陳依菱認為，隨著南科就業人口及居住需求增加，改善周邊交通建設確實有其必要性，才能和市區機能串聯，還可進一步帶動園區所在地新市區、善化區及安定區的發展，並和周遭行政區如安南區等連結，形成大南科生活圈。
信義房屋安南海佃店店長陳政光則指出，由於台17甲線鹽水溪橋、台17線本淵橋，均可接到國道8號，是通往南科的重要道路，因此完工之後，將可疏解交通壅塞狀況及提高曾文溪排水通洪能力，居住環境改善了，自然能使大南科生活圈房價更有支撐力
大南科生活圈當中，又以善化區、安南區房市受惠最大，陳依菱指出，因為善化LM特區是距離南科較近的重劃區，街道整齊、屋齡新，南科人如果想就近買房，就會往這邊挑，以致近年房價持續上揚，5年前新透天主流總價帶約900-1500萬元，但今年多成交在1100萬元以上，甚至實價登錄有透天別墅行情達2000多萬元。
安南區則因部分地段緊鄰市區、重劃區多，且交通網絡發達，通往南科相當方便，以致房價同樣價漲不小，陳政光表示，例如海佃路、安和路等成熟商圈路段，屋齡30年左右透天多要價約700-800萬元，新透天更是從5年前僅千萬元內，漲至現在約總價1000多至1500萬元。
圖片來源：【NOWnews財經中心/綜合報導】
文字轉載：【NOWnews財經中心/綜合報導】
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