| |
景氣難看？預算不足？ 住宅需求調查將改為半年公布一次 |
|
|
| |
原本每季公布的住宅需求動向調查，今年起將改為每半年公布一次，委託單位內政部營建署表示，主要是受限於預算等問題，不過，由於近來房地產景氣低迷，發布的都不是好消息，是否因擔心壞消息過多而減少發布次數也引發揣測，學者則認為恐將成為落後指標，影響消費者做判斷。
原本由經建會委託財團法人國土規劃及不動產資訊中心辦理的住宅需求動向調查是每一季公布一次調查結果，所發布的房價信心分數、議價空間、房價所得比、房貸負擔率，以及受訪者對未來房價走跌或上漲等看法，一直是消費者與相關業界的重要觀察指標。
這項住宅需求動向調查，過去是由經建會對外發布，但自房地產景氣開始下滑後，何美玥在擔任主委時的經建會並不願由政府部門來發布不好的消息，因而交由財團法人國土規劃及不動產資訊中心自行對外發布，不再由經建會出面，現在則改由內政部營建署負責調查。
由於房地產景氣持續低，例如30日由內政部建築研究所與中華民國住宅學會才剛發布的97年第4季房地產景氣，就連續2季出現代表景氣衰退的藍燈，現在傳出住宅需求動向調查將延長為每半年才公布一次調查結果，又讓外界產生是否是因壞消息不斷而做改變的聯想。
不過，營建署表示，主要是未來住宅需求動向調查將改為部分電話訪問、部分問卷調查的方式進行，因此成本較高，受限於預算問題，所以才改為每半年發布一次，目前正在進行公告招標。
而過去經常負責協助進行調查的政大地政系教授張金鶚表示，到目前為止，政大台灣房地產研究中心並沒有打算投標，來進行這項調查。
另外，學者也擔心，住宅需求動向調查過去是每季公布一次，例如今年第1季才公布去年第4季的調查結果，就已經有一季的時間落差，未來如果改為半年才公布一次，將到下半年、第3季的時候，才可以看到今年上半年的調查結果，恐怕將成為一項「落後」指標，造成房地產相關資訊不透明，更影響有意購屋民眾的判斷。
記者曹逸雯／台北報導 |
|
|
|
