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肺炎疫情對我國的影響已逾3個月，起初台中房市仍一片雲淡風輕，但自從4月中下旬爆發敦睦艦隊群聚感染事件之後，市場反應就有些微妙了。因為敦睦艦隊中染疫的磐石艦，確診病例數可觀，其中就有部分確診者足跡染指台中。
而且日前海軍召回艦隊官兵時，竟將正居市中心鬧區的台中一中門口選為集合地點，立委甚至還公布照片，揭示國防部防疫車一度進入校園，霎時間輿論沸騰，市民的恐慌已隨之而起，因此原本受疫情干擾不大的台中房市，恐怕也很難維持淡定了。
迴避疫情 推案擠下半年
雖然恐慌情緒近來才慢慢浮現，但業者面對疫情早有迴避想法，所以不少案子都把推案時間壓到520檔期之後，倘若年中檔期仍被疫情籠罩，則可持續退守下半年，因此今年下半年，台中房市將顯得推案「擠擠」。
據目前所知，520檔期乃至於下半年，包括富旺國際、國泰建設與大毅建設等業者，都有規模不小的新案欲公開銷售，其中富旺國際的新案位於西屯區的台灣大道、至善路口，基地為阿羅哈客運舊址，戶數將近200戶。
國泰建設則可望於七期南側，推出總銷約35億的精華區指標案；至於大毅建設在長期耕耘的11期重劃區，也有兩筆新案打算在6月及10月接力進場。建商押寶下半年，無非是希望屆時疫情消退，以利銷售成績開出紅盤。
捷運招商 挹注開發話題
然而疫情何時會過去？沒有人能說得準，所以與其跟疫情對賭，業者認為依靠建設題材比較實在。近年台中市的建設步調穩健，成為區域房市的穩固支柱。比方說台中巨蛋的明朗化，就讓所在的14期重劃區浮現出價格坐3望4的雄心壯志；六十米市政路的延伸，則為7期與單元2重劃區的房市增添了討論話題。
不過對台中房市幫助最大的建設題材，還是捷運莫屬。預計今年通車的台中捷運綠線，近期正積極招商中，中捷綠線共有6站規劃共構聯開，當中的G8文華高中站，早在2017年就由冠德拿下進行開發。
最近台中市官方則針對G6文心崇德站及G8a櫻花文心站向投資人招手，前者基地佔地約700坪，開發後的總銷金額估計可達27億；後者的規模也不容小覷，佔地約500坪，預估總銷金額亦達17億，若招商順利，可望為市區捷運地段澆灌開發紅利。
圖片來源：【住展房屋網／台中市財政局／綜合報導】
文字轉載：【住展房屋網】 |
