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<香港瑞安房地產集團主席 羅康瑞>：更多台灣人會到上海買房 |
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香港瑞安房地產主席兼行政總裁羅康瑞表示，台灣新政府上周才剛上任，未來隨兩岸頻繁交流，「上海－台北」一日生活圈即將形成，會有更多的台灣人到上海買房。
繼上個月大陸香港數批房地產投資商，前往台灣考察房市後，大陸頂級豪宅市場也開始向台灣金字塔頂端的客層招手。
羅康瑞表示，台灣新政府才剛上任，兩岸直航已是將實現的政策，無論台灣及大陸政商界人士，對兩岸交帶來的經濟榮景都有樂觀的預期。
羅康瑞說，目前市場充斥著上海房市出現反轉的雜音，以上海國際化與城市化的高成長速度，未來三年到五年上海房市的成長相當樂觀，尤其大陸現在面臨不小的通貨膨脹壓力，只要買對地段與個案，就能同收保值與增值效益。
上海房市專家蔡為民指出，兩岸三通後，台北、上海與香港房市的蹺蹺板效應將較以前更加活躍，尤其台北與上海更加整合，估計直航後兩地房市的比價效應會更加明顯。
蔡為民認為，上海房市確實面臨拐點，對中高檔次的住宅影響並不大。
上海的國際化程度遠高過台北，未來三、五年仍將持續高速成長，加上在上海購買住宅無須繳交房屋稅、地價稅，兩相比較下，上海房地產中長期來看仍較具有吸引力。
這一、二個月雖有不少香港、大陸地產開發商，前往台灣考察房市，他認為，台灣對開放陸資、港資投資台灣房市的態度仍不明確，估計中短期內仍是台灣人回台置產的可能性較大，台北縣、中南部個案為主要熱點。
瑞安高級銷售經理也指出，今年台灣大選前，有些台灣客戶將部分資金挪回台灣買房，不過，台灣人在上海買房的手筆更大，2006年下半年前來看房的台灣人不少，買房的更多。
據指出，瑞安房地產新天地項目的豪宅個案翠湖天地第二期，在2006年1月推出後，2007年5月就結案，此前的翠湖天地第一期，2002年推出後同樣也在半年內結案，不過，台灣客戶比重由第一期不到10%，到第二期時超過40%，取代香港人成為翠湖天地二期主要的業主。
【特派記者邱詩文╱上海二十六日電】 |
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