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大陸台商回流 台中廠房漲1倍 |
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台商不但回流買豪宅置產，工業區廠房土地也受青睞，比起去年同期，台北漲了兩成到五成，而台中地區最高漲幅甚至到達一倍。
大陸今年實施勞動合同法後，勞動成本估計將增加10%到40%，加上台商密集地區，像是如上海、廣州、深圳地價都大漲，以各經濟開發區增訂環保排污規範，平均說來，台商在大陸的生產成本大約將增加兩成到至三成。
台商面臨調整轉型或遷移壓力，原來考量設廠的越南也工資飆漲，部分台商選擇回台灣設廠，讓了沉寂已久的廠房市場活絡。
根據經濟部投資業務處統計，到去年底，總共接獲102件台商回流投資案源，其中有60件來自中國台商，投資額可望達到85億元。
根據住商不動產研究室統計，工業區中，台北還是最受青睞，南港軟體園區、以及傳統的五股工業區和樹林工業區，一年漲幅約為20%到50%，廠房每坪售價在20萬到40萬元；桃園地區也有15%的漲幅，目前差不多在6萬到11萬元間。
漲幅最高的台中地區，目前工業廠房價格在每坪6萬到12萬元間，住商不動產台中沙鹿加盟店顏曜智店東表示，目前台中工業區入駐率最高，在未來直航利多吸引下，台中縣沙鹿、潭子、大里等，今年以來詢問度與買氣也直線上升，除了原本地方買家，更多是大陸返台台商。
至於漲幅比較不明顯的南部地區，雖然價格沒有明顯變動，但台南地區的柳營、永康工業區入駐也將近飽和，週邊租屋與住屋需求也跟著增加；高雄軟體園區的詢問度也居高不下。
【記者陳培思╱台北報導】 |
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