| |
房仲業：整體影響不大 |
|
|
| |
2009/04/28 張舒婷／台北報導
對於財政部送給換屋族的「紅包」，房仲業者普遍持肯定態度，相信可使房市持續加溫，部分業者也認為，僅能鼓勵部分民眾換屋，不會掀起大波換屋潮流。
信義房屋企研室主任蘇啟榮分析，政府九十二年時便祭出土增稅減半，效果最佳，但因當時多數屋主都已轉手減稅，故「一生一屋」的效果將不如以往，但仍足以抬升市場信心，小孩已長大離家、可能想搬到市郊的退休族或屆退族，尤其值得關注。
太平洋房屋表示，不限次數的減稅利多，不論是小換大或換區位，必可激起換屋意願，刺激房市交易熱絡，再者由於轉手成本降低，精華區段高總價產品若增值，將可獲利更多，應為最大受益者。但由於豪宅量體少且移轉率低，所以受影響最大者，還是有換屋需求的一般民眾。
不過永慶房屋豪宅事業部發言人葉國華則認為，豪宅多半是近幾年推出的，公告現值漲幅多在一倍以內，土增稅佔交易金額比例也偏低，故減徵與否，對豪宅市場的交易影響不大。
|
|
|
|
