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捷運住宅抗跌 行情僅降6.86% |
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台灣房市在金融海嘯中受創甚鉅，至今仍尚未完全回春。台灣房屋最新調查發現，去年Q1和今年Q1相較，一向最抗跌的大台北捷運住宅，仍下跌了6.86％；其他地區修正幅度，更高達20％到25％。
台灣房屋的最新數據指出，2005年到2006年房市表現尚佳，捷運住宅的房價比起周邊住宅，高出10％到20％到行情，而且銷售率百分之百。
但由於金融風暴橫掃全球，台灣房地產景氣隨之下修，某些所謂「懶人住宅」的捷運住宅，由於住辦商混合、走廊狹隘、戶數特多，住家品質受考驗，故房價走跌。台灣房屋發現，台北捷運中和、新店、板橋、木柵、南港等沿線住宅（含「捷運共構」及「捷運分構」）價格，平均下跌6.86％。
另外，大台北眾多捷運線中，以中和線（頂溪、永安市 場、景安站）的捷運住宅跌幅最小，今年Q1房價多在1坪34萬到39萬元，與去年的36萬到41萬元相比，跌幅僅3.12％。台灣房屋不動產研究室執行長 邱太笧指出，此區域的捷運住宅1樓多為純住宅區，無店面，較容易控管出入份子，管理品質高，足以吸引出價較高的自住型買方，故房價相對抗跌。
至於跌勢最慘烈的，莫過於新店線公館站住辦商混合的「戀戀台大」。去年高點每坪成交破65萬元，今年滑落13.33％至47萬到57萬元左右。
張舒婷／台北報導 |
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