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房市漸回春 520檔期加溫 |
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北台灣推案六五五億
去年受到總統大選帶動，國內房地產市場首度在五二○檔期爆出大量，光在北台灣就有一一八二億元，在歷經去年第四季的谷底後，今年第一季房市有逐漸回溫跡象，使今年五二○檔期北台灣推案量也有六五五億元。
根據住展雜誌統計，今年五月十五日至六月十五日的五二○檔期，北台灣總推案量為六五五億元，超過十億元以上的指標個案有十八個，其中有三個豪宅案總案量達一七○億元，占北台灣推案量的三十四％，顯示大台北豪宅推案比重逐漸提升。其中台北市的指標推案量共二二五億元，台北縣指標建案推案量共二三四億元。
五二○指標豪宅案應屬預計五月二十一日正式公開的「文華苑」，為中泰賓館與達新工程合作的超豪宅，每坪開價一五○至一八○萬元，每戶總價在四億元以上。
中部期待九二○檔期
至於中部，在景氣翻升過速下，建商推案措手不及，今年五二○推案台中市掛零，建商表示，手頭上的成屋能夠先去化完就已不錯，真正案量會在九二○檔期爆發出來。
台中市建築投資公會理事長賴源釗指出，由於第一季股市表現不好及銀行放款趨嚴，建商今年推案趨於保守，大部分以銷售線上的建案及成屋為主，在三二九檔期僅兩 案推出，五二○至目前為止，除了惠昇建設在中科特區推出「可觀」，但目前尚未有接待中心，只是接受客戶到公司預約，嚴格說來也不算正式推出，今年五二○推 案可說掛零。
今年五二○南部房市推案量，約達二五○億元，其中首購大樓產品，受惠於政府優惠房貸低利率刺激，首購族進場意願強勁，換屋產品則因換屋族購屋資金轉進股市，去化時程拉長。
南部約二五○億
依據高雄市房屋市場調查協會最新統計，高雄縣、市在今年五二○檔期的總推案量，約達兩百億元，新成屋大樓產品仍是主流，高雄縣大地坪透天產品也出現增多趨勢。
台南房市推案量則約達五十億元，其中東區的豪宅大樓預售產品與大地坪透天豪宅，是第二季市場推案主力。
另外，根據台北市政府地政處統計，四月台北市建物買賣移轉件數為四六六九件，較上月增加一．七％，是今年來買賣移轉件數最多的月份。台灣房屋首席總經理彭培業分析，在股市持續上漲的帶動下，房市已出現築底反彈的現象。
〔記者王亮勻、陳品竹、林耀文、黃宣弼／綜合報導〕 |
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