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兩岸雙博會╱EXPO題材帶動 中山區房市熱 |
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台北花博會與上海世博會將於2010年舉行，由這兩岸雙博會所激發的加乘效果，勢必會帶動週邊商機發展，並創造地段價值，經濟成長、區域環境、重大建設一次到位，兩岸經濟新頂點即將引爆。在陸資、台資、外資「三資」加持下，以中山區為首的台北市豪宅市場將隨EXPO題材起飛。
「2010臺北國際花卉博覽會」是我國首次獲得國際授權舉辦世界級博覽會，也是亞洲第7個城市經AIPH正式授權舉辦的國際園藝博覽會，將於2010年11月6日於臺北市揭開序幕。
負責國際招商的外貿協會副祕書長葉明水指出，花博會目前已有16國22個機構允諾參加這項國際花卉展。葉明水說，根據估計，這次花博會將帶來國內600萬參觀人潮，同時來自大陸以及國際上觀光客至少有30萬人，一般預料，長達半年的展期，將為台灣的觀光產業帶動至少110億的經濟效益，並增加台灣花卉產業22％產值。
為雙國門計畫暖身
兆元商機加持中山區
2010臺北國際花卉博覽會規劃圓山公園區、美術公園區、新生公園區及大佳河濱公園區等四大展區，包含六座新建及八座改建展館，以「彩花、流水、新視界」為主題，運用「園藝」、「科技」及「環保」設計理念，展現台灣花卉產業、文化與藝術內涵。花博會範圍92公頃城市花園計畫，接近四座大安森林公園，堪稱台北都心綠寶石。這場盛會是台北市歷年來最大型的都市再造計畫，位於花博熱區第一環的中山區將是最大受惠地段。
至於「2010年上海世博會」將帶動上海交通、電信、水、電等公眾資產的進步，其次是土地增值，房地產開發等，將帶動房地產及房地產周邊建材、裝潢、家電等產業成長，最後則為上海帶動新一輪的外商投資熱潮，推動上海在大陸總體經濟中扮演更重要的角色。
不管是花博會或世博會，在城市發展、建設、城市地標都具帶頭作用，且相關的基礎設施投資都將帶動公眾資產的進步，並帶動房地產及周邊產業的增長，與外商投資熱潮，如巴黎世博艾菲爾鐵塔與「大皇宮」探索館、芝加哥世博科學工業博物館與費爾自然博物館等，都是至今為外界所熟知的地標。
台北市政府規劃「城市花園」計畫，鎖定容易聚焦的公共空間，依點、線、面進行綠化景觀營造。「城市花園」計畫涵蓋包括鄰近花博場館「熱區」附近的90座鄰里公園、47座大型公園，以及「兩軸」中山南、北路及民族東西路；「三線」承德路（花博入口處）、建國北路（高速公路）、民權東西路（機場）等5條大型幹道，帶動以花博會場為核心向外輻射的綠化運動效益。
事實上，以上海世博會159萬7,200坪面積、85萬平方公尺展館、內環及總長度400公里的地鐵與輕軌，以及台北花博會1區2軸3線4節點公共設施、92公頃與14座展覽館，都將為台北與上海帶來難以估算的商機，尤其是房地產。
受惠EXPO
啟動補漲機制
以台北住宅市場來看，中山區將是最受惠於EXPO題材的區域，原因包括：
一、便捷的交通交通，擁有雙機場（雙國門計畫/松山直航/台北車站雙子星）、雙捷運（淡水線/新莊線）與快速道路（中山高/建國高架）；
二、公共建設比例為北市最高，附近更有美術館、圓山公園、大佳河濱公園、新生公園、台北光點等景點；三、媲美歐美的生活氛圍，如密度居全國之冠的五星級飯店、類似歐洲精品街與紐約第五大道的精品購物專區、同時擁有天母的氛圍與首都的便利，以及稱冠台北市的外國人比例等。
總統馬英九在台北市長任內時，曾在機場捷運北市段開工典禮時表示，「台北車站雙子星計劃等於在車站前蓋兩座101，讓東西軸線翻轉。」中山北路串連松山機場與雙子星計劃中軸線，如果把中山北路比喻成人體主動脈血管，那麼台北火車站就是心臟，台北車站作為五鐵共構的交通樞紐位置，在2012機場捷運線通車及2015雙子星計劃完成後，台北車站與中山北路領軍的西區將打破東區、信義計畫區雙強神話，現再加上2010花博會EXPO題材，市場咸認為將有一波補漲空間，為中山區房市注入大利多。
【經濟日報╱文╱康皇】 |
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