| |
抑房價 提高土地房屋供給 |
|
|
| |
北京上海劃出重點區域，下半年陸續釋出。
北京、上海及南京房價漲風不斷，民眾搶購風潮再起，各地政府將祭出新一波平抑房價措施，這次從增加供給著手，大量增加土地及房屋供給量，而不是過去抑制成交手法，新增供給預計下半年及明年陸續釋出。
房市專家認為，房地產供給若大於需求，可望有釜底抽薪的效果。
南 京某建商日前通知客戶發放選房號碼牌，結果晚上引發上千人湧入樓盤販售處，一度造成場面失控。多日下來累計發出3,000多張號碼牌，在18日半夜以網路 直播方式公開抽號，1小時內賣出近百套房屋，被大陸媒體稱為「夜半雞叫」式開盤。由號碼牌發放看來，房市需求遠大於供給，當然也捧高房價。
政 府要增加供給平抑房價的訊息已在上海房市傳開了。上海證券報報導，近日舉行的一次上海嘉定區土地市場內部討論會上，上海嘉定區政府土地招商負責人向在滬多 家房地產龍頭企業簡報，介紹下半年上海土地出讓的重點區域，嘉定擬推出800至1,000畝（53.3萬平方米至66.67萬平方米）的土地供給。
一 位與會的房地產業高層說，今（2009）年上海計劃出讓土地總量超過1,200萬平方米，上半年僅推出了235萬平方米土地，僅完成全年計畫的20%，剩 餘的900多萬平方米都要在下半年集中推出。對市場來說，那是很大的供給量，包括嘉定區的嘉定新城、大浦東板塊的南匯區域、松江區域等，都將是上海集中的 新增土地供給區。
事實上，在6月底舉行的上海市政府發布會上，上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生就曾強調，上海市政府不希望房價漲得過快，將加大供應量以平衡供需。
不僅上海政府動了，北京政府也動起來。北京市國土局相關負責人公開表示，北京將加快土地的市場供應，以應對開發商恐慌性拿地局面，具體計畫是下半年供應經營性用地1,000公頃（1,000萬平方米）。
北京朝陽區舉行的「推進城鄉一體化暨土地儲備工作動員會」上，相關政府負責人也透露，朝陽區將全面啟動26.2平方公里（2,620萬平方米）農村地區的土地儲備，下一步還將增加十個鄉約8.5平方公里（850萬平方米）的土地儲備，用於居民用地、商業開發、產業服務等。
記者林茂仁／綜合報導 |
|
|
|
