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大台北都會區店面 價量齊揚 |
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店面市場熱度升高，大台北第2季店面「價量齊揚」，台北市、台北縣成交量分別激增達4成、9成；在熱門店面區域方面，台北市以大安奪得榜首、台北縣是板橋市最熱門，點閱量雙雙破1萬次大關。在4萬陸客已被批准將在8月陸續來台旅遊，銀聯卡最快可望在8月開刷等利多激勵，第3、4季店面市場將更熱力四射。
永慶店面事業部經理李元鳳表示，自去年第3季起大台北都會區主要商圈的一樓店面，價量都從谷底反彈，且每季皆呈現正成長。
今年台北市店面每坪行情已由第1季的84.5萬元，上漲至89.7萬元，漲幅為6.1％；台北縣也由43萬元攀升至51.8萬元，上漲20.4％。不過，行情還沒回漲到去年第2季最高點。成交量方面，台北市較第1季成長42.6％；台北縣更激增96.6％。
李元鳳表示，大台北店面市場的買氣、價格正持續回升，第2季店面市場呈現「價量齊揚」的走勢。
永慶房仲網「發財屋專區」統計發現，台北市大安區店面物件的點閱次數，20天內就已突破2萬次點閱記錄，占北市店面物件點閱量24％，為北市高總價黃金店面物件的最大宗。
其次較熱門店面區域，為由內湖捷運通車效應啟動房市熱銷的中山、內湖。至於台北縣，則以板橋最旺，受惠於新板特區建設規劃及位處北縣市政中心的新商圈，店面物件的點閱次數也破1萬次，占北縣店面物件點閱量17.4％，其次為中和、永和。
此外，李元鳳分析，最近店面買方的購置主要目的，高達9成，都是希望「長期投資、自用開店」，顯示投資者看好長期店面的好景氣，紛紛將手中閒餘置金轉向店面。
目前失業率攀升，也是店面搶手的原因之一，愈來愈多的人選擇乾脆自行開店創業。
【蔡惠芳／台北報導】 |
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