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中資議題炒作 建商望地興歎 |
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中資來台議題，已成北部商辦、土地市場炒作助手，但南部房市卻先受其害，市區地主紛紛拉抬地價，房價漲幅則遠遠落後，讓建商望地興歎，擔心下半年經營推案空間嚴重壓縮。
由於近來中資入台議題，讓台北市區商辦大樓與精華區土地標售，出現價格飆漲現象，也刺激不少投資客再度進場炒作豪宅市場，北部房市熱鬧異常，也影響南部精華區地主期待地價翻揚心理，紛紛大幅拉抬地價行情。
市 調資料顯示，目前高雄、台南的都會區熱鬧商圈，包括北高雄明誠商圈、博愛商圈、美術館園區、南高雄民權商圈一帶，與台南市東區東門商圈、虎尾寮重劃區等， 地主拉抬地價平均已達一、二成，但區域房價平均漲幅則多在5%至10%以內，房價漲幅明顯跟不上地價飆漲速度，讓建商購地態度轉趨觀望。
台南市建商公會理事長施鴻圖指出，隨著今年股市從低檔上揚，加上政府優惠房貸的刺激與北部房市熱銷的效應，確實讓南部地區的房市去化明顯的改善。但這也是不少業者配合犧牲一些推案利潤的成果。房價漲幅仍不明顯時，但地主拉抬地價的動作卻更加大，讓建商購地推案的利潤空間大幅的壓縮，年底前向上反映成本墊高，將成為市場發展趨勢。
〔記者林耀文／高雄報導〕 |
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