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防止漲價政策不敵通脹 專家：下半年房價恐續漲 |
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大陸房價持續暴漲，引發中央高度關注，大陸國務院近期兩度調研，暫時將房地產政策定調為「維持回暖態勢，防止漲價蔓延」，但多位專家認為，通脹預期顯著，下半年房價恐將繼續上漲。
新京報報導，根據工商聯房地產商會日前公布的數據顯示，目前大陸一線城市房產呈現快速「去庫存化」的特徵，北京上半年的新房成交量，超過去年全年的八成，二 手房簽約量早已經超過去年全年；上海、杭州等城市都呈現價量同升的勢頭，房價連續上漲超過七個月，直逼2007年最高值。
羊城晚報指出，國務院研究室在7月9日、21日先後召開房地產市場與經濟形勢座談會，找來業界人士就「房價、地價、投資及熱點城市」交流意見；國務院高層在聽取房地產行業各項指標回暖的同時，還當場對房價與「地王」提出疑問。
據了解，由於相關單位對於房市的意見非常分歧，目前中央仍處於研究階段，沒有具體的舉措；但已率先推出兩份半官方機構的報告，將基調定為「維持回暖態勢，防止漲價蔓延」，並轉發各省，才引發北京23日對房地產開發商的處罰行動。
不過，工商聯房地產商會會長聶梅生表示，目前全國工商聯房地產的景氣指數已超過上證指數，供求差距將推動下半年房價繼續上漲。
華遠集團總裁任志強分析，目前供求矛盾的關鍵在於土地市場，主要是新增土地供應總量在減少，但大企業持續壟斷大量已推出土地，加劇了結構性供應不足，因此，下半年房價上漲的趨勢難以改變。
任志強認為，通膨預期到實際出現有兩到三年的時間差，政府應該採取措施化解通膨的壓力；大陸當前實體經濟產能過剩，且投資管道缺乏，大量的企業資金和個人資金將繼續進入樓市尋求保值的趨勢，繼續推高樓市價格。
北京科技大學教授趙曉提醒，以目前國內的實際國民收入水準和房市租售比來計算的話，樓市己經出現泡沫，而泡沫本身是源自寬鬆的貨幣政策與購房政策，「這些因素的主動權都掌握在政府手中，必要時政府應該主動出手穩定市場。」
記者何蕙安／綜合報導 |
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