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房貸利率 可降至2%以下 |
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上海銀行指出，信用正常的上班族，目前頭兩年房貸利率平均約2.5%以下，但參加銀行、房仲業者的方案，可把利率降至2%以下，省下利息支出。
以最近銀行和房仲業者合作的房貸優惠來說，前三個月利率1.6%起，第三年2.3%起，若以貸款20年、貸款金額500萬元且未申請寬限期來看，本金利息平均攤還下，20年總利息支出約120萬元。如果同樣貸款條件、但申請銀行針對信用良好、但非軍公教人員的上班族推出的菁英專案，則年利率約2.2%至2.4%，20年下來共要付出約132萬元利息。
近期銀行針對百大企業員工、公職人員給予房貸利率優惠，例如彰化銀房貸利率最低1.39%、國泰世華銀1.6%，但大部分民眾可能無法適用優惠利率，透過房仲業與銀行合作專案是爭取低利較方便的方式。
借款人參加銀行與房仲業合推的房貸專案後，如果民眾日後身分轉變，或信用狀況變好，銀行主管指出，還是可以跟銀行商量轉換其他利率更優惠的方案，或爭取調降房貸利率，保留轉換房貸的空間。
【經濟日報╱記者雷盈╱台北報導】 |
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