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中企若登台 台北樓辦租金看好 |
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高力國際發布的報告顯示，包括台北在內的亞太區辦公室租金，今年第二季都受到經濟不景氣影響而下滑，台北名列租金第十五貴城市，但未來將因中國企業登台而上漲。
高力國際（ColliersInternational）發表的第二季亞太區辦公室租金報告顯示，台北在二十六個城市中排名十五，低於排名第二的香港、第十的上海和第十二的北京。
報告說，台北市今年第二季辦公室租金由上一季的每坪新台幣二四六六元，微幅下滑到每坪二三五三元。由於新樓面釋出，辦公室空置率由第一季的百分之六點九一，上升到第二季的百分之一一點一七。
展望未來，高力國際表示，短期來看，無法提振的經濟仍對辦公室需求構成威脅；但從宏觀的角度來看，一旦對中資企業登台條例鬆綁，將會刺激辦公市租賃市場需求成長。
此外，高力國際的報告指出，由於受到各國推出金融緩和措施，一些投資人利用廉價融資成本取得辦公室資產，讓整體市場氣氛出現樂觀，急劇低迷的市場可能逐漸消失。
報告預估，今年下半年亞太地區房地產市場可能逐漸好轉。
這份報告中，二十六個接受調查的亞太城市，東京仍是辦公室租用成本最昂貴的城市，但租金在今年第二季已下滑百分之○點六；排名第二的是香港，但租金也下滑百分之一○點三。
報告說，在排名辦公室租用成本第三貴的是胡志明市；第四貴的是新加坡，不過租金由先前大漲，目前則下挫幅度最大，達百分之二六點二。
【中央社/新加坡專電】 |
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