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學者︰政府救市時機點不對 |
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〔記者陳信升／台北報導〕針對主計處公布最新的家庭收支調查，2008年房價所得比創下近年來的新高，甚至今年還可能再創紀錄。長期研究台灣房市的學者認為，這是政府錯誤的房市政策所導致，讓房價在該回檔時沒有回檔，也才使得大台北地區的購屋壓力變得如此之大。
淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，國際間的房價所得比約在3~6倍之間，但是台北市卻接近10倍，顯示這是一個不健康的市場。莊孟翰也認為，政府的救市政策 時機點不對，在房市該跌未跌之際便急於出手，加上今年市場上不斷炒作中資來台購屋置產的議題，讓市場瀰漫著樂觀的氣氛，無法真實反應景氣實況。
屏東商業技術學院不動產經營系助理教授楊宗憲也認為，目前成交量下滑，成交價格卻未明顯下修的現象，確實反應市場對政府作多的期待，加上資金行情的蠢動，會讓房價所得比居高不下，甚至預期今年還有機會超越去年度的調查數據。
莊孟翰認為，政府應先讓市場機制來決定價格，甚至應該主導房產資訊的透明化，讓餘屋數量、空置率等數據作為民眾購屋時的參考數據。
楊宗憲則認為，優惠房貸政策若在全國著重救災的此時退場，或是提出符合災民需求的優惠政策，會是個理想的做法。要讓房市回歸基本面，「否則房價所得比居高不下，會是台灣中長期的隱憂」。
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